科城·新世代是由广州科城何棠置业发展有限公司倾力开发的大型住宅项目，依托科学城集团千亿资产规模和雄厚品牌背景，成为中新知识城环保、科技、现代金融等核心产业高度汇聚区的人居新坐标。作为广州开发区历史最悠久的大型国企之一，科学城集团自1984年创立以来，先后投资产业及城市更新，具备丰富开发与管理经验。集团总资产规模已突破1500亿元，控股及全资子企业超200家，是广州产城融合与高质量发展征程上的重要参与者。
项目选址于中新知识城环九龙湖总部经济带，踞守CBD核芯腹地。这里集聚了GE生物、阿里云、京东物联网、国家知识产权局等高新产业资源，形成创新驱动发展的坚实动力。项目距离地铁14号线何棠下站、知识城站步行约800米，紧贴主干路网，未来还将有新白广城际轨道枢纽接入，大幅提升广深港都市圈连接效率。环伺九龙湖、凤凰湖、帽峰山等湖山景观，融合了科技前沿与宜居生态。
十一大融贸地块规划，教育商业生态一应俱全
科城·新世代整体规划体量约600万方，住宅计容约163~164万平米。社区将11个融贸地块分区开发，户型带来多样选择。建筑秉持现代简约美学，外立面流线感强烈，呼应智慧生态城国际化气质。
教育资源优势显著：项目规划自建5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校、1所高中共11所学府。片区内汇聚华南师范大学附属知识城校区、广州实验中学、广州新侨学校、中国社科院黄埔高等研究院（在建）、清华珠三角研究院（在建）等优质学府与研究院，打造15年全龄段成长链，助力家庭子女人才养成。商业方面，规划超160万方商业、办公及配套，涵盖生活服务、云集休闲购物、万象休闲场域，周边邻缤纷城、合景悠方等大型商体，未来九龙湖CBD有望成为广州国际消费新高地。
医疗健康配套丰富：社区毗邻中山六院知识城院区、中山大学肿瘤医院、广州市皮肤病医院黄埔院区（在建）等，优质医疗资源环伺，方便业主15分钟健康生活圈。生态环境上，约300万㎡九龙湖、近30万㎡凤凰湖、帽峰山等自然景观环绕，打造大尺度全龄艺术园林，规划艺术生活区、全龄活力空间等，让城市和自然相融，生活与健康无缝切换。
交通体系完善，地铁14号线直达市区，未来7号线（快线）通天河，广河高速、花莞高速等城际路网密布，新白广城轨直通深港，40分钟畅达多城，广佛莞深一小时生活圈便利可及。
67-119㎡多元户型：空间艺术焕新人居体验
科城·新世代为不同阶段的人群提供多样化舒居选择，主力面积段为67-125㎡的一至四房，涵盖紧凑实用型到宽敞舒适型，兼容首置、成长、持续改善等多样需求。
67㎡ 2+1房2厅1卫
户型方正实用，入户空间灵动，可灵活纳藏生活物件，卧室飘窗宽大采光充足；餐客厅一体化设计，U型厨房科学分区，洗切炒动线流畅，宜家宜居。全屋空间利用率高，适宜单身贵族、新婚小家庭，或做投资型选择。
89㎡ 3房2厅2卫
经典三开间朝南，三房两卫配置分区明确，动静分离，兼顾休息与娱乐互不打扰。主卧为套房设计，私密自如；餐客厨一体化，U型厨房高效操作，细节考虑到日常使用。实用、美观、采光俱佳，十分受三口之家、成长型家庭青睐。
108㎡ 4房2厅2卫
南北双阳台，卧室均有飘窗，采光通透，营造明亮空间。餐客厅贯通一体，宽敞尺度适宜进行亲子活动或家人聚会，让生活场景更多元。主卧配置主卫，私密独立，兼顾生活质量与生活仪式感，适合多孩大家庭或三代同堂。
119㎡ 4+1房2厅2卫
户型空间规划灵动，巨幕大阳台一览湖景园林；餐客厅开放式布局，宴会级场域适宜家庭聚餐；私密主卧带270°飘窗/衣帽间，尽享美景与实用功能。书房/次卧灵活规划，适合多人口家庭或需要更多多功能空间的业主，满足工作、娱乐、学习一体化。
各户型均注重空间通透性与采光效果，将自然风与阳光引入居室。无论是温馨小户还是阔绰大家布局，都配备科学厨房、全明卫浴和多处收纳空间，使每一位居者都能享受自在从容的理想居住氛围。
科城·新世代以科学城集团的强大资源为后盾，择址知识城CBD核芯，承袭现代化城市与生态宜居理念，集顶尖教育、全能商业、优质医疗、便捷交通、湖山景观于一体，成为广州产学研高地及家庭理想安居之城。项目户型灵活多样，67-119㎡全能空间覆盖不同家庭阶段需求，科学布局融合美学与实用，带来城市新中产理想之家。作为中新知识城未来高端住区代表，科城·新世代不仅为广州带来创新人居范例，更见证城市与家庭共成长与焕新。
受广州诚晟网络科技有限公司委托介绍科城·新世代。
注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。
